近日(ri)，海恒集團官網正式(shi)發布的(de)“翠(cui)微南園20#樓(lou)103門(men)面房(fang)系列(lie)資產招租(zu)(zu)(zu)預(yu)招標信息公(gong)告(gao)”引起了(le)廣泛關注。“此次(ci)提(ti)前釋(shi)放招租(zu)(zu)(zu)信息，既能(neng)充分激活(huo)租(zu)(zu)(zu)賃市場(chang)，精準篩選優質承(cheng)租(zu)(zu)(zu)客(ke)戶，更(geng)能(neng)挖掘(jue)資產潛在(zai)價值(zhi)(zhi)，促進國有(you)(you)資產保值(zhi)(zhi)增(zeng)值(zhi)(zhi)”，這(zhe)是來自國有(you)(you)資產運營公(gong)司和(he)一(yi)些承(cheng)租(zu)(zu)(zu)戶共(gong)同(tong)的(de)心聲。

資產招(zhao)租(zu)預(yu)招(zhao)標信息公(gong)告是海(hai)恒集團紀委在(zai)推動(dong)解決國(guo)有資產出(chu)租(zu)出(chu)售(shou)遺留問(wen)(wen)題(ti)(ti)、推動(dong)監督與中(zhong)心業務深(shen)度融合方(fang)面提出(chu)的一項全新舉(ju)措和具體(ti)實踐。年初，面對各(ge)平臺公(gong)司普遍出(chu)現的租(zu)金拖欠(qian)難(nan)收(shou)(shou)繳、違約金難(nan)執行、履約保證金預(yu)收(shou)(shou)難(nan)等國(guo)有資產出(chu)租(zu)、出(chu)售(shou)問(wen)(wen)題(ti)(ti)，海(hai)恒集團紀委主動(dong)融入，一邊召開協調會迎難(nan)調度，督促收(shou)(shou)回租(zu)金，強化監管措施，推動(dong)問(wen)(wen)題(ti)(ti)解決；同時一邊積極探索建立長效(xiao)機制，從制度機制上完(wan)善和規(gui)避問(wen)(wen)題(ti)(ti)的產生。

海恒集團(tuan)(tuan)經(jing)營(ying)性資(zi)產(chan)150余(yu)萬平方米，合作商戶約800余(yu)戶，經(jing)營(ying)業(ye)態涵蓋商業(ye)綜合體(ti)、辦公(gong)(gong)樓、廠房(fang)、小區商鋪、公(gong)(gong)寓住宅(zhai)等(deng)項目，每年通過公(gong)(gong)共資(zi)源(yuan)交(jiao)易網(wang)(wang)(wang)站掛網(wang)(wang)(wang)招租(zu)約20萬平方米。公(gong)(gong)開掛網(wang)(wang)(wang)招租(zu)的公(gong)(gong)示期限(xian)通常是20天，前(qian)(qian)置內部(bu)評估、價格公(gong)(gong)示、內部(bu)決策(ce)、公(gong)(gong)告(gao)(gao)編制、產(chan)權交(jiao)易中心審(shen)核、公(gong)(gong)共資(zi)源(yuan)交(jiao)易中心審(shen)核等(deng)流程(cheng)需要近3個月時間，海恒集團(tuan)(tuan)紀委結合資(zi)產(chan)運(yun)營(ying)實際情況(kuang)(kuang)，同時借鑒(jian)蘇州(zhou)等(deng)先發地(di)區國(guo)有(you)資(zi)產(chan)運(yun)營(ying)經(jing)驗，利用(yong)前(qian)(qian)置審(shen)批時限(xian)客觀情況(kuang)(kuang)，同步推出預招標信息公(gong)(gong)告(gao)(gao)措施，比正(zheng)式掛網(wang)(wang)(wang)招標時間提前(qian)(qian)近3個月，讓社會各界更(geng)多(duo)的了解海恒集團(tuan)(tuan)國(guo)有(you)資(zi)產(chan)招租(zu)經(jing)營(ying)活動(dong)信息。

這種預招(zhao)標模式產(chan)生的積極(ji)效應：一是從(cong)根(gen)本上降低了意向承(cheng)租(zu)(zu)客戶對招(zhao)標信(xin)息(xi)不對稱(cheng)問題。二是“陽光化(hua)(hua)”、“透明化(hua)(hua)”的信(xin)息(xi)披(pi)露機制，既強化(hua)(hua)了招(zhao)租(zu)(zu)全流程監督(du)，更(geng)構建(jian)了公平、公正、公開的租(zu)(zu)賃市(shi)場競(jing)爭(zheng)環境。三是拓展了招(zhao)租(zu)(zu)渠道，實現從(cong)“被動等(deng)待(dai)”到“主動招(zhao)商”的轉型升(sheng)級。提(ti)前釋放資產(chan)招(zhao)租(zu)(zu)信(xin)息(xi)，既能充分挖(wa)掘資產(chan)潛在商業價值、提(ti)升(sheng)租(zu)(zu)金收益水(shui)平，更(geng)能精準篩選優質(zhi)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)、引(yin)入適(shi)配業態，進而優化(hua)(hua)資產(chan)運營(ying)結構，增(zeng)強國有資產(chan)的市(shi)場競(jing)爭(zheng)力與(yu)可持續(xu)發展能力。

“目前(qian)商業(ye)配套預招標信(xin)息公告只是一(yi)個試(shi)點，下(xia)一(yi)步將全面推廣至集(ji)團產業(ye)園區(qu)等其他業(ye)態(tai)”，海恒(heng)集(ji)團紀委主要負責人(ren)說。2025年(nian)，海恒(heng)集(ji)團紀委在(zai)推動(dong)解決國(guo)(guo)有資產出租(zu)出售問題(ti)中(zhong)充分發(fa)(fa)揮“清(qing)風海恒(heng)”監(jian)督(du)(du)力量，督(du)(du)促(cu)收(shou)回租(zu)金2200余(yu)萬元，推動(dong)新建租(zu)金收(shou)繳制(zhi)度1項，督(du)(du)促(cu)各子公司修訂制(zhi)度4項，進(jin)一(yi)步規范了國(guo)(guo)有資產運營管(guan)理(li)的關鍵環節，為(wei)助推集(ji)團高(gao)質量發(fa)(fa)展提供堅強紀律保障。（紀檢監(jian)察室）